179 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
72005734777169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 114 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 588 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 506 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 213 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 737 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 373 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 442 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 704 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 537 859 $ Poids 78 % |
| 7 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 528 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 756 $ Poids 78 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 560 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 766 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 610 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 648 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 282 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 302 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 411 950 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.