336 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
72005734777333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 464 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 309 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 536 $ Poids 87 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 562 $ Poids 85 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 392 408 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 554 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 511 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 521 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 153 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 772 262 $ Poids 80 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 693 $ Poids 79 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 981 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.