183 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 168,6 m² · constr. 1964 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
72005734777349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 285 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 736 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 501 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 487 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 640 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 40 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 662 186 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 989 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 886 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 848 $ Poids 34 % |
| 7 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 775 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +73 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 917 $ Poids 22 % |
| 10 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 258 $ Poids 22 % |
| 11 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 659 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 659 $ Poids 21 % |
| 12 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 660 599 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.