340 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
72005734777474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 303 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 584 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 402 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 514 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 494 $ Poids 87 % |
| 5 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 143 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 646 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 528 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 535 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 619 877 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 566 357 $ Poids 76 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 378 $ Poids 76 % |
| 11 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 626 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.