344 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 181,1 m² · constr. 1964 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
72005734777615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 504 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 063 $ Poids 68 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 237 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 762 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 709 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 804 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 662 906 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 759 087 $ Poids 33 % |
| 6 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 053 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 545 $ Poids 24 % |
| 8 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 677 648 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +82 450 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 806 565 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue Léo, Saint-Eustache 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 489 $/m²) 163,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 652 638 $ Poids 17 % |
| 11 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1000 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 837 733 $ Poids 16 % |
| 12 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 698 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.