337 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 200,3 m² · constr. 2008 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
72005734777879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 753 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 860 762 $ Poids 77 % |
| 2 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 809 563 $ Poids 53 % |
| 3 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 828 675 $ Poids 40 % |
| 4 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −59 804 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 141 824 $ Poids 33 % |
| 5 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 767 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 568 $ Poids 24 % |
| 7 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 949 742 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 899 786 $ Poids 23 % |
| 9 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 879 421 $ Poids 17 % |
| 10 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 742 861 $ Poids 16 % |
| 11 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 856 563 $ Poids 13 % |
| 12 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 966 834 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.