333 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734777978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
72005734777978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 288 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 476 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 590 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 533 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 607 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 826 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 102 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 545 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 361 $ Poids 72 % |
| 12 | 318, rue Houle, Saint-Eustache 2025-07-04 · 112 m · Vendu 645 000 $ (6 190 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 125 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.