184 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734778105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
72005734778105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 0 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 443 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 513 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 398 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 115 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 636 687 $ Poids 85 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 725 $ Poids 81 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 558 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 534 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 476 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 565 285 $ Poids 75 % |
| 12 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 260 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.