194 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 160,8 m² · constr. 1966 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734778568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
72005734778568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 357 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 727 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 294 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 626 163 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 873 252 $ Poids 45 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 55 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −52 447 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 655 194 $ Poids 42 % |
| 7 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 740 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 726 222 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 741 128 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 225 $ Poids 27 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 756 302 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.