217 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734780169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
72005734780169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 309 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 493 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 652 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 828 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 116 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 865 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 825 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 461 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 683 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 349 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 568 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 249 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 543 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 570 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 953 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 620 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 844 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 499 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.