200 Rue CHAMPAGNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 99,5 m² · constr. 1957 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734780191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
72005734780191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 231 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 468 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 525 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 541 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 223 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 649 020 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 173 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 515 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 405 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 748 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 109 969 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 743 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 435 603 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 769 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 277 710 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.