242 Rue ALBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734781065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
72005734781065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 365 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +35 168 $ | 503 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 405 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 606 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 557 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 578 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 683 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 633 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 599 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 276 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 692 395 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 152 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 583 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 432 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 541 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 637 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.