241 Rue ALBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734782230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
72005734782230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 418 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +30 479 $ | 504 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 407 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 609 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 635 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 595 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 581 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 602 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 292 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 695 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 347 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 581 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 938 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 119 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 597 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 193 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 586 563 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.