242 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734782422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
72005734782422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 446 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 502 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 255 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Hémond, Saint-Eustache 2025-07-21 · 368 m · Vendu 549 000 $ (5 393 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 579 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 993 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 509 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 502 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 610 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 966 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 119 010 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 963 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 470 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, Rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-03-17 · 84 m · Vendu 595 000 $ (5 439 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 662 557 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.