243 Rue DORION · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 90,9 m² · constr. 1957 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734782717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
72005734782717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 273 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 521 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 314 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 621 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 361 505 $ Poids 92 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 370 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 089 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 487 679 $ Poids 81 % |
| 9 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 374 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 274 399 $ Poids 81 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 359 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 671 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 517 576 $ Poids 78 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 565 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.