47 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734783458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3173029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
72005734783458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 159 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 565 498 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 177 478 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 817 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 772 544 $ Poids 59 % |
| 4 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 95 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 757 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 491 $ Poids 47 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 514 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 526 674 $ Poids 43 % |
| 10 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 628 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −21 859 $ | 528 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 336 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.