292 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 116,8 m² · constr. 1961 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734785622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
72005734785622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 457 664 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 839 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 441 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 740 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 517 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 539 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 227 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 722 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 981 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 435 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, Rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-03-17 · 242 m · Vendu 595 000 $ (5 439 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 679 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 912 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 445 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.