319 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 170,1 m² · constr. 1965 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734786036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
72005734786036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 133 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 743 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 509 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 340 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 646 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 620 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 809 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 787 427 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 938 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 893 649 $ Poids 41 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 741 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 873 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 779 329 $ Poids 25 % |
| 10 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 436 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 438 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.