315 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 157,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734786285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
72005734786285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 117 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 717 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 315 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 624 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 188 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 952 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 861 520 $ Poids 53 % |
| 5 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 170 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 770 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 746 391 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 705 $ Poids 41 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 716 961 $ Poids 38 % |
| 8 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 649 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 748 627 $ Poids 32 % |
| 10 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 999 $ Poids 29 % |
| 12 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 577 951 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.