311 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734786484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
72005734786484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 504 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 584 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 517 660 $ Poids 79 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 459 $ Poids 74 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 602 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 852 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 482 580 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 631 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 638 762 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.