330 Rue MOREAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 86,8 m² · constr. 1972 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734787318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
72005734787318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 517 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 620 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 193 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 751 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 715 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 547 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 492 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 621 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 381 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 804 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 651 906 $ Poids 70 % |
| 11 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 189 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 419 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 358 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.