209 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 102,4 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734788499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
72005734788499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 144 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 707 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 320 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 524 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 349 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 594 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 184 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 517 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 679 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 630 082 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 203 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 754 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 693 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 544 456 $ Poids 75 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 529 415 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.