326 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734788931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
72005734788931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 611 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 236 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 762 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 639 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 500 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 459 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 387 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 674 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 631 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 556 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 143 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 427 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 815 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 662 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 171 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 526 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.