334 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734788985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
72005734788985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 209 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 708 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 604 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 795 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 532 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 584 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 275 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 732 429 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 167 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 408 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 214 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 434 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 854 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 635 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 479 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.