359 Rue CHAURETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734789499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
72005734789499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 642 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 369 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 520 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 199 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 702 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 438 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 923 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 403 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 796 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 248 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 747 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 624 793 $ Poids 79 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 748 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 443 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 590 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 349 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 840 $ Poids 76 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 123 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.