218 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734789546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
72005734789546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 495 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 264 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 433 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 540 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 825 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 596 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 891 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 526 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 576 643 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 371 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 724 098 $ Poids 55 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 279 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 403 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 142, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-04-15 · 381 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 328 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 428 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 690 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.