222 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734789707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
72005734789707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 332 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 283 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 575 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 826 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 581 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 451 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 526 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 905 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 513 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −4 836 $ | 533 501 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 382 $ Poids 42 % |
| 9 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 847 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 480 137 $ Poids 42 % |
| 10 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 293, rue Champagne, Saint-Eustache 2025-05-29 · 668 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 142, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-04-15 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 775 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.