226 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734789848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
72005734789848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 633 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 463 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 610 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 334 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 513 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 468 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 217 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 693 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 938 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 397 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 787 333 $ Poids 80 % |
| 8 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 270 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 566 $ Poids 78 % |
| 9 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 519 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 740 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 616 495 $ Poids 77 % |
| 11 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 759 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 672 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 382 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 856 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.