217 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734789851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
72005734789851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 457 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 602 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 331 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 752 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 493 420 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 453 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 623 157 $ Poids 74 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 808 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 572 954 $ Poids 73 % |
| 8 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 272 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 382 237 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 221 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 852 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 549 292 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 243 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 705 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.