230 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734789999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
72005734789999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 617 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 485 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 449 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 594 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 412 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 769 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 289 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 284 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 431 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 391 300 $ Poids 70 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.