222 Rue ALBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 201,4 m² · constr. 2014 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 454 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734790012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
72005734790012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 204 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 976 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 830 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 925 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 179 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 447 $ Poids 46 % |
| 5 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 744 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 920 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 901 703 $ Poids 38 % |
| 8 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 318 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −51 897 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 881 275 $ Poids 32 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 701 $ Poids 31 % |
| 11 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 851 376 $ Poids 27 % |
| 12 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 952 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.