209 Rue ALBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734790247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
72005734790247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 335 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 537 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 892 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 455 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 677 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 823 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 839 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 434 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 912 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 491 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 954 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 522 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 454 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 935 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 675 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.