214 Rue ALBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 289 m² · constr. 2015 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 624 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734790341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
740 800 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
72005734790341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +95 706 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 028 878 $ Poids 24 % |
| 2 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 306 881 $ Poids 21 % |
| 3 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 075 $ Poids 13 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 324 $ Poids 11 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 275 367 $ Poids 10 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 338 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 536 497 $ Poids 6 % |
| 9 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 306 $ Poids 6 % |
| 10 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 047 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.