220 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734791937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
72005734791937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 456 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 502 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 479 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 577 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 607 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 167 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 693 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 599 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 935 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 469 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 956 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 118 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.