248 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734793825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
72005734793825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 17 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 819 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 384 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 608 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 475 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 179 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 344 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 658 767 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 616 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 737 $ Poids 72 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 607 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 408 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 554 450 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.