276 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734794006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
72005734794006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 482 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 694 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 504 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 627 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 794 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 430 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 610 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 582 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 652 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-05-15 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 868 $/m²) 104,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.