267 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 98,7 m² · constr. 1961 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734794548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72005734794548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 599 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 548 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 483 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 658 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 500 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 630 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 548 701 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 725 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 476 505 $ Poids 74 % |
| 12 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 488 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 553 732 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.