255 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734794962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
72005734794962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 681 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 487 246 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 706 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 696 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 063 $ Poids 74 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 993 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 562 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 630 750 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 826 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 498 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.