287 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734795065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
72005734795065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 802 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 831 $ Poids 70 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 506 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 133 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 273 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 624 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 553 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 949 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 779 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 517 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 256 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 722 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 585 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 878 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 916 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.