286 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734795268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
72005734795268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 261 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 459 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 582 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 648 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 516 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 544 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 637 344 $ Poids 74 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 554 921 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 590 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 665 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 817 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 481 774 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.