327 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734798410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
72005734798410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 253 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 769 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 391 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 643 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 637 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 764 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 562 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 100 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 431 197 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 799 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 668 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 209 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 500 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.