339 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 81,6 m² · constr. 1973 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734798774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
72005734798774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 199 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 503 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 667 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 606 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 818 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 535 134 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 310 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 735 536 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 587 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 119 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 410 290 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 839 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 637 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 168 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 435 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 952 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.