221 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 82,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734799061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
72005734799061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 270 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 506 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 304 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 760 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 609 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 589 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 860 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 537 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 339 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 738 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 211 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 412 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 261 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 437 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.