233 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734799456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
72005734799456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 628 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 524 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 399 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 782 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 471 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 277 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 317 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 734 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 785 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 218 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 260 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 689 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 612 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 721 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.