237 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734799707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
72005734799707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 401 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 639 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 265 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 518 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 549 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 601 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 282 $ Poids 81 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 416 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 793 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 286 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 700 325 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 343 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 745 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 808 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 522 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 396 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 588 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 404 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.