354 Rue LAHAIE · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 1 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734799722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
72005734799722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 386 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 611 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 544 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 375 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 762 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 459 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 799 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 744 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 631 469 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 776 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 500 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 198 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 426 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 330 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 715 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 387 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 278 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 526 588 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.