241 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734799868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
72005734799868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 421 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 624 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 568 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 361 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 601 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 484 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 433 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 777 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 827 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 253 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 435 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 793 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 643 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 363 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 729 335 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.