200 Boulevard BINETTE app. 2 app. 2 · Saint-Eustache
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 92,3 m² · constr. 2005 · terrain 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734805199800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
72005734805199800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 831 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 897 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 980 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 879 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 975 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 981 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 468 $ Poids 51 % |
| 10 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 543 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 397, rue Dubord, Saint-Eustache 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 619 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 361 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.