230 Boulevard BINETTE app. 201 app. 201 · Saint-Eustache
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 96 m² · constr. 2005 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734816190300000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
72005734816190300000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 20 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 417 $ Poids 69 % |
| 2 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 888 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 928 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 893 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 386 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 954 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 731 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 730 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 924 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 107 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.