279 Rue JONQUILLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 216,4 m² · constr. 2006 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 635 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734828894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
72005734828894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-09-16 · 169 m · Vendu 218 000 $ (1 070 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 247 176 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 938 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 243 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, rue des Capucines, Saint-Eustache 2025-05-16 · 410 m · Vendu 688 000 $ (3 707 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 482 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 568 $ Poids 44 % |
| 4 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 374 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 005 687 $ Poids 42 % |
| 5 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 741 208 $ Poids 37 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 816 275 $ Poids 33 % |
| 7 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 587 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 301, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2024-08-23 · 176 m · Vendu 645 000 $ (3 446 $/m²) 187,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 826 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 277, Boulevard Binette, Saint-Eustache 2024-08-08 · 169 m · Vendu 629 000 $ (3 335 $/m²) 188,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 040 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 806 688 $ Poids 26 % |
| 10 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 415 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 863 371 $ Poids 26 % |
| 11 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 225 $ Poids 24 % |
| 12 | 376, Rue des Capucines, Saint-Eustache 2024-05-27 · 698 m · Vendu 730 000 $ (3 542 $/m²) 206,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 898 447 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.